5月以来小阳春。温州二手房网签量单周突破800套，连续三周领跑全省地级市。这组数据来得猛烈的，连江滨板块摆摊十年的温州老里面介陈姐都感叹“许久没见过这么密集的带看”。温州房产新闻的最新监测显示，区成交均价虽未大幅上涨，楼市量创成交周期从半年缩短至两个月内，买卖双方心理博弈进入白热化。上周六上午，奥体中心旁某次新盘二手房开放日了，不到两小时进场23组客户延续。
房东王先生原挂牌245万，看房团到第三批时果断松口238万成交。“再挂着也是空置成本，落袋为安”他拍拍手里的手房合同，眼神里没多少留恋啊？瓯海、龙湾外围盘却另一番光景。挂牌量堆积超5000套了。
带看多为“看看就走”成交，议价空间一般超10%。
新房端分化更残酷了。鹿城核心地块摇号热度不减了，均价冲上3.5万/平米；乐清、瑞安改善盘开盘去化率不足三成近两。某房企区域总监私下透露，“现在拿地极其谨慎的，温州房产新闻里的高光时刻年同。
大多只属于那几块稀缺地”购房群里吧？大家不再讨论“涨跌”，改算“持有成本对比租金回报”的，算得精细得像过日子。政策工具箱用尽后期新，市场回归基本面。限售放开、公积金提额、以旧换新……组合拳打下来的，激活的是刚需置换链条，撬动不了投资客入场。有业内人士判断。下半年温州房产新闻的主基调将是“量稳价微调”，库存去化周期拉长至18个月以上，价格修复还得靠时间。
傍晚江滨江边。置业顾问收起易拉宝收工的。
手机屏幕亮着未读微信，大多是客户发来的户型图和砍价截图。没人能说清拐点何时彻底到来，此刻。每一笔真实成交，都是这座城市给出的最诚实答案。
